1236 Boulevard LAFORGE · Saint-Félicien
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 93,6 m² · constr. 1959 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 158 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829060379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
91042829060379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 260 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 288 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 270 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 253 152 $ Poids 94 % |
| 3 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 373 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 236 414 $ Poids 84 % |
| 4 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 306 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 237 587 $ Poids 81 % |
| 5 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 586 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 196 972 $ Poids 77 % |
| 6 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 517 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 224 032 $ Poids 75 % |
| 7 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 351 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 191 351 $ Poids 74 % |
| 8 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 577 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 174 598 $ Poids 72 % |
| 9 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 842 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 243 589 $ Poids 70 % |
| 10 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 596 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 238 650 $ Poids 69 % |
| 11 | 1095, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-08-26 · 647 m · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 299 987 $ Poids 61 % |
| 12 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 338 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 053 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.