1256 Rue BLOUIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 63,5 m² · constr. 1970 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 103 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829060671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
91042829060671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 25 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 854 m · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −650 $ | 73 212 $ Poids 57 % |
| 2 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 737 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 229 188 $ Poids 43 % |
| 3 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 776 m · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 217 498 $ Poids 26 % |
| 4 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 737 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 221 410 $ Poids 24 % |
| 5 | 972, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 90 780 $ Poids 24 % |
| 6 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 217 922 $ Poids 6 % |
| 7 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 203 954 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.