1235 Boulevard LAFORGE · Saint-Félicien
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 120,1 m² · constr. 1958 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829060695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
91042829060695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 455 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 279 700 $ Poids 81 % |
| 2 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 389 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +600 $ | 129 414 $ Poids 75 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 681 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 397 818 $ Poids 71 % |
| 4 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 297 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 598 $ Poids 68 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 397 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 176 989 $ Poids 67 % |
| 6 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 654 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 217 542 $ Poids 67 % |
| 7 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 613 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 299 177 $ Poids 62 % |
| 8 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 205 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 614 $ Poids 59 % |
| 9 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 787 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 186 153 $ Poids 56 % |
| 10 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 951 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 263 305 $ Poids 56 % |
| 11 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 530 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +3 606 $ | 277 198 $ Poids 54 % |
| 12 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 514 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 982 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.