1223 Boulevard LAFORGE · Saint-Félicien
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 116,1 m² · constr. 1959 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 201 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829060886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
91042829060886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 53 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 674 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 391 557 $ Poids 77 % |
| 2 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 439 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 275 073 $ Poids 75 % |
| 3 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 302 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 250 594 $ Poids 74 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 370 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 128 092 $ Poids 71 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 379 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 174 989 $ Poids 66 % |
| 6 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 666 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 215 178 $ Poids 66 % |
| 7 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 227 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 373 $ Poids 64 % |
| 8 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 633 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 293 872 $ Poids 62 % |
| 9 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 372 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 262 034 $ Poids 62 % |
| 10 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 844 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 555 $ Poids 60 % |
| 11 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 527 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 019 $ Poids 58 % |
| 12 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 770 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 183 906 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.