972 3E RUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 115,9 m² · constr. 1959 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 174 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829061033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
91042829061033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 580 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 391 244 $ Poids 81 % |
| 2 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 189 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 250 389 $ Poids 76 % |
| 3 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 543 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 274 841 $ Poids 72 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 332 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 127 996 $ Poids 72 % |
| 5 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 560 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 215 009 $ Poids 70 % |
| 6 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 336 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 174 847 $ Poids 68 % |
| 7 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 561 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 293 607 $ Poids 65 % |
| 8 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 268 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 261 $ Poids 64 % |
| 9 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 360 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 261 806 $ Poids 63 % |
| 10 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 422 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 771 $ Poids 61 % |
| 11 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 421 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +4 808 $ | 274 154 $ Poids 57 % |
| 12 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 942 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 353 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.