973 2E RUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 98,8 m² · constr. 1956 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 218 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829061205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
91042829061205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 334 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 238 960 $ Poids 89 % |
| 2 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 218 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 88 % |
| 3 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 232 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 531 $ Poids 86 % |
| 4 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 522 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 199 045 $ Poids 80 % |
| 5 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 197 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 229 542 $ Poids 74 % |
| 6 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 569 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +32 538 $ | 362 764 $ Poids 71 % |
| 7 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 551 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 241 378 $ Poids 67 % |
| 8 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 356 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 245 147 $ Poids 66 % |
| 9 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 522 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 176 735 $ Poids 65 % |
| 10 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 925 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 184 039 $ Poids 65 % |
| 11 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 781 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 247 205 $ Poids 65 % |
| 12 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 457 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 200 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.