965 2E RUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 132,6 m² · constr. 1957 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 160 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829061462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
91042829061462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 495 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 294 161 $ Poids 80 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 594 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 255 882 $ Poids 78 % |
| 3 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 330 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 818 $ Poids 75 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 222 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 239 212 $ Poids 67 % |
| 5 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 976 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 274 573 $ Poids 64 % |
| 6 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 336 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 185 045 $ Poids 58 % |
| 7 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 227 055 $ Poids 58 % |
| 8 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 610 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 417 385 $ Poids 52 % |
| 9 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 947 $ Poids 51 % |
| 10 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 601 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 315 754 $ Poids 50 % |
| 11 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 178 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 279 391 $ Poids 49 % |
| 12 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 461 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +2 404 $ | 288 633 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.