961 2E RUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 89,2 m² · constr. 1956 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 137 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829061590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
91042829061590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 33 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 274 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 231 $ Poids 96 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 285 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 508 $ Poids 96 % |
| 3 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 326 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 231 190 $ Poids 89 % |
| 4 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 504 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 215 813 $ Poids 85 % |
| 5 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 375 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 184 658 $ Poids 83 % |
| 6 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 585 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 168 636 $ Poids 74 % |
| 7 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 352 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 228 029 $ Poids 74 % |
| 8 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 845 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 233 468 $ Poids 73 % |
| 9 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 579 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 190 399 $ Poids 70 % |
| 10 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 398 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 337 247 $ Poids 70 % |
| 11 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 346 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 441 453 $ Poids 69 % |
| 12 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 358 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 209 203 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.