1211-1215 Boulevard LEFEBVRE · Saint-Félicien
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 173,8 m² · constr. 1930 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 141 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829061953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
91042829061953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 212 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 436 $ Poids 80 % |
| 2 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 398 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −45 211 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 484 102 $ Poids 53 % |
| 3 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 624 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 323 $ Poids 49 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 261 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 250 $ Poids 48 % |
| 5 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 987 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 118 411 $ Poids 31 % |
| 6 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 53 636 $ Poids 21 % |
| 7 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 845 $ Poids 20 % |
| 8 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 664 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 248 695 $ Poids 19 % |
| 9 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 486 244 $ Poids 15 % |
| 10 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 222 $ Poids 14 % |
| 11 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 361 $ Poids 14 % |
| 12 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 430 093 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.