1049 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 169 m² · constr. 1950 · terrain 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 149 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829065169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
91042829065169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 40 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 375 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 302 101 $ Poids 81 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 419 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 279 106 $ Poids 62 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 668 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 261 061 $ Poids 45 % |
| 4 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 649 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 116 845 $ Poids 41 % |
| 5 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 907 $ Poids 33 % |
| 6 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 52 744 $ Poids 32 % |
| 7 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 420 $ Poids 28 % |
| 8 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 174 $ Poids 27 % |
| 9 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 102 $ Poids 26 % |
| 10 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 210 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 259 280 $ Poids 24 % |
| 11 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 280 780 $ Poids 24 % |
| 12 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 218 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.