1029-1033 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 1 330 $/m² · 244 m² · constr. 1947 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 164 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829065971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
91042829065971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 64 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 773 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 452 158 $ Poids 76 % |
| 2 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 211 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 464 733 $ Poids 72 % |
| 3 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 240 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 662 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 629 376 $ Poids 64 % |
| 4 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 768 $ Poids 37 % |
| 5 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 837 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +45 734 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 757 530 $ Poids 26 % |
| 6 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +57 730 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 664 541 $ Poids 12 % |
| 7 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 421 798 $ Poids 8 % |
| 8 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 303 395 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.