1064 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
194 900 $
Autre · constr. 1985 · terrain 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
23 700 $
Rôle antérieur 24 800 $ -4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829066304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
24 800 $
ID provincial
91042829066304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 22 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 67 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 179 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 381 069 $ Poids 68 % |
| 3 | 1021 à 1027, rue Verchères, Saint-Félicien 2026-03-23 · 145 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 683 $ Poids 66 % |
| 4 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 364 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 314 $ Poids 64 % |
| 5 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 413 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 151 315 $ Poids 64 % |
| 6 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 438 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 64 % |
| 7 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 473 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 270 300 $ Poids 63 % |
| 8 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 88 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 207 504 $ Poids 63 % |
| 9 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 475 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 338 m · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 864 632 $ Poids 63 % |
| 11 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 323 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 960 $ Poids 62 % |
| 12 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 496 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 500 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.