1050-1052 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 124,1 m² · constr. 1957 · terrain 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 108 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829066651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
91042829066651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 30 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 207 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 735 $ Poids 81 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 228 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 404 080 $ Poids 77 % |
| 3 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 794 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 284 328 $ Poids 70 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 192 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 178 989 $ Poids 69 % |
| 5 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 931 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 307 $ Poids 67 % |
| 6 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 681 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 219 906 $ Poids 64 % |
| 7 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 470 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 248 415 $ Poids 64 % |
| 8 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 424 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 256 603 $ Poids 58 % |
| 9 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 330 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +2 404 $ | 280 040 $ Poids 57 % |
| 10 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 266 003 $ Poids 53 % |
| 11 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 874 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 304 482 $ Poids 50 % |
| 12 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 055 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.