1048 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 84,3 m² · constr. 1946 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 148 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829066750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
91042829066750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
267 750 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 33 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 536 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 222 631 $ Poids 83 % |
| 3 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 486 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 224 610 $ Poids 82 % |
| 4 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 456 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 141 847 $ Poids 82 % |
| 5 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 464 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 255 692 $ Poids 82 % |
| 6 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 465 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 157 002 $ Poids 75 % |
| 7 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 742 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 215 080 $ Poids 74 % |
| 8 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 809 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 224 066 $ Poids 73 % |
| 9 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 765 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 171 810 $ Poids 73 % |
| 10 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 733 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 313 094 $ Poids 67 % |
| 11 | 1250, rue Laval, Saint-Félicien 2025-08-29 · 518 m · Vendu 248 000 $ (2 809 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 238 062 $ Poids 66 % |
| 12 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 599 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 194 135 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.