1053 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
829 900 $
Autre · 2 021 $/m² · 410,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384,6 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
886 000 $
Rôle antérieur 739 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829067600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
747 000 $
Rôle antérieur
739 100 $
ID provincial
91042829067600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 98 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 312 m · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −35 416 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 829 216 $ Poids 75 % |
| 2 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 412 467 $ Poids 56 % |
| 3 | 1140, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (1 732 $/m²) 447,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −31 866 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 811 147 $ Poids 32 % |
| 4 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 615 m · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 084 $ Poids 18 % |
| 5 | 1365-1373, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 488 300 $ (1 202 $/m²) 406,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 707 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +48 830 $ | 630 420 $ Poids 15 % |
| 6 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 902 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +111 153 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 621 925 $ Poids 10 % |
| 7 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 331 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 631 165 $ Poids 10 % |
| 8 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +93 831 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 698 021 $ Poids 7 % |
| 9 | 1018, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (1 539 $/m²) 565,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −118 909 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 818 120 $ Poids 4 % |
| 10 | 1191-1193, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 083 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 702 042 $ Poids 3 % |
| 11 | 1181, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 122 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 773 $ Poids 3 % |
| 12 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 582 907 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.