1207 Boulevard LEFEBVRE · Saint-Félicien
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 69,1 m² · constr. 1955 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 136 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829071114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
91042829071114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 21 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 635 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 134 716 $ Poids 63 % |
| 2 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 715 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 224 378 $ Poids 55 % |
| 3 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 298 200 $ Poids 53 % |
| 4 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 820 m · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 71 547 $ Poids 42 % |
| 5 | 1308, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-06-27 · 358 m · Vendu 168 794 $ (2 058 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −14 347 $ | 155 108 $ Poids 38 % |
| 6 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 122 666 $ Poids 35 % |
| 7 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 800 m · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 530 $ Poids 32 % |
| 8 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 715 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 264 $ Poids 31 % |
| 9 | 1308, rue Blouin, Saint-Félicien 2024-12-17 · 358 m · Vendu 150 000 $ (1 829 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 154 223 $ Poids 26 % |
| 10 | 1049, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-10-30 · 768 m · Vendu 182 000 $ (2 333 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 190 134 $ Poids 26 % |
| 11 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 244 927 $ Poids 23 % |
| 12 | 972, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 364 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.