986-988 1IERE RUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 145,7 m² · constr. 1957 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 172 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829073357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
91042829073357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 550 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 267 389 $ Poids 86 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 261 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 291 154 $ Poids 78 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 485 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 250 099 $ Poids 70 % |
| 4 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 557 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 309 317 $ Poids 61 % |
| 5 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 63 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 111 $ Poids 60 % |
| 6 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 938 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 287 782 $ Poids 58 % |
| 7 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 777 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 681 277 $ Poids 43 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 71 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 194 379 $ Poids 43 % |
| 9 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 48 416 $ Poids 42 % |
| 10 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 676 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 238 072 $ Poids 39 % |
| 11 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 358 $ Poids 34 % |
| 12 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 390 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +2 404 $ | 301 876 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.