1003 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 119,3 m² · constr. 1961 · terrain 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 121 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829074424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
91042829074424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 36 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 388 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 396 566 $ Poids 83 % |
| 2 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 17 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 130 829 $ Poids 80 % |
| 3 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 607 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 278 775 $ Poids 75 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 3 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 969 $ Poids 72 % |
| 5 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 351 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 256 077 $ Poids 68 % |
| 6 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 696 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 869 $ Poids 65 % |
| 7 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 100 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 267 928 $ Poids 58 % |
| 8 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 384 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +7 212 $ | 279 995 $ Poids 58 % |
| 9 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 822 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 298 116 $ Poids 55 % |
| 10 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 958 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 266 503 $ Poids 54 % |
| 11 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 623 202 $ Poids 54 % |
| 12 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 866 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 188 350 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.