1002-1006 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 200,7 m² · constr. 1952 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 194 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829074728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
91042829074728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 161 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 582 890 $ Poids 95 % |
| 2 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 783 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 740 $ Poids 33 % |
| 3 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 729 $ Poids 24 % |
| 4 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 720 $ Poids 18 % |
| 5 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 550 884 $ Poids 16 % |
| 6 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 444 $ Poids 13 % |
| 7 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +66 306 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 685 329 $ Poids 12 % |
| 8 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 447 $ Poids 12 % |
| 9 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 329 $ Poids 6 % |
| 10 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 252 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.