1034-1036 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 124,8 m² · constr. 1946 · terrain 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 115 300 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829075057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
91042829075057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 26 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 151 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −48 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 124 471 $ Poids 82 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 283 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +15 413 $ | 386 338 $ Poids 75 % |
| 3 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 735 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 285 138 $ Poids 73 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 137 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 170 138 $ Poids 69 % |
| 5 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 969 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 718 $ Poids 65 % |
| 6 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 502 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 235 280 $ Poids 65 % |
| 7 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 698 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 209 495 $ Poids 63 % |
| 8 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 410 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 245 221 $ Poids 57 % |
| 9 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 252 024 $ Poids 57 % |
| 10 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 354 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −10 818 $ | 267 525 $ Poids 56 % |
| 11 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 872 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 305 410 $ Poids 50 % |
| 12 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 199 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.