1040 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 144,5 m² · constr. 1940 · terrain 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 203 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829075059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
91042829075059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 494 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 245 085 $ Poids 89 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 394 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 127 $ Poids 73 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 671 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 901 $ Poids 64 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 165 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 130 335 $ Poids 61 % |
| 5 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 750 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 307 928 $ Poids 56 % |
| 6 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 960 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 501 $ Poids 54 % |
| 7 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 263 877 $ Poids 53 % |
| 8 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 48 193 $ Poids 47 % |
| 9 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 150 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 924 $ Poids 44 % |
| 10 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 063 $ Poids 40 % |
| 11 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 347 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 280 229 $ Poids 36 % |
| 12 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 397 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.