1021 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 111,5 m² · constr. 1940 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 94 000 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829075070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
91042829075070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 18 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 323 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 355 244 $ Poids 94 % |
| 2 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 358 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 224 974 $ Poids 78 % |
| 3 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 160 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 421 $ Poids 75 % |
| 4 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 239 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 196 563 $ Poids 67 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 68 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 412 $ Poids 67 % |
| 6 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 85 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 114 482 $ Poids 66 % |
| 7 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 309 $ Poids 62 % |
| 8 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 579 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 312 $ Poids 61 % |
| 9 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 980 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 898 $ Poids 60 % |
| 10 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 645 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 796 $ Poids 59 % |
| 11 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 553 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 232 760 $ Poids 58 % |
| 12 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 266 707 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.