1032 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 120,8 m² · constr. 2012 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 210 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829075146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
91042829075146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 296 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 398 914 $ Poids 83 % |
| 2 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 138 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 150 $ Poids 80 % |
| 3 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 721 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 308 250 $ Poids 71 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 124 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 038 $ Poids 71 % |
| 5 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 703 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 130 $ Poids 65 % |
| 6 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 408 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 317 $ Poids 64 % |
| 7 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 979 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 749 797 $ Poids 61 % |
| 8 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 361 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 298 340 $ Poids 58 % |
| 9 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 197 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 011 $ Poids 54 % |
| 10 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 511 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 266 $ Poids 53 % |
| 11 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 285 370 $ Poids 53 % |
| 12 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 872 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 326 370 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.