1026-1028 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 113,1 m² · constr. 1947 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 108 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829075245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
91042829075245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 26 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 310 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 369 736 $ Poids 93 % |
| 2 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 406 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 234 315 $ Poids 75 % |
| 3 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 183 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 245 118 $ Poids 72 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 125 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 119 451 $ Poids 69 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 111 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 162 652 $ Poids 68 % |
| 6 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 220 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −870 $ | 204 094 $ Poids 63 % |
| 7 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 708 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 200 654 $ Poids 62 % |
| 8 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 707 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 271 602 $ Poids 60 % |
| 9 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 268 835 $ Poids 60 % |
| 10 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 618 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 297 $ Poids 59 % |
| 11 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 995 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 518 $ Poids 57 % |
| 12 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 368 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −9 616 $ | 256 899 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.