1020 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 120,5 m² · constr. 1947 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 130 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829075412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
91042829075412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 36 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 337 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 381 319 $ Poids 82 % |
| 2 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 97 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 123 006 $ Poids 81 % |
| 3 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 676 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 280 163 $ Poids 73 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 85 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 167 924 $ Poids 72 % |
| 5 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 400 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 241 909 $ Poids 65 % |
| 6 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 206 878 $ Poids 64 % |
| 7 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 608 978 $ Poids 59 % |
| 8 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 381 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −9 616 $ | 264 380 $ Poids 58 % |
| 9 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 153 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 253 544 $ Poids 55 % |
| 10 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 997 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 249 023 $ Poids 54 % |
| 11 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 869 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 299 707 $ Poids 52 % |
| 12 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 535 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 232 753 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.