1013 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 103,4 m² · constr. 1925 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 95 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829075536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
91042829075536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 22 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 177 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 198 $ Poids 90 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 330 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 316 877 $ Poids 90 % |
| 3 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 240 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 178 828 $ Poids 83 % |
| 4 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 434 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 462 $ Poids 76 % |
| 5 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 479 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 077 $ Poids 71 % |
| 6 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 502 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 271 $ Poids 69 % |
| 7 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 979 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 188 696 $ Poids 65 % |
| 8 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 938 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 250 952 $ Poids 63 % |
| 9 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 623 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 963 $ Poids 62 % |
| 10 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 808 $ Poids 61 % |
| 11 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 255 934 $ Poids 61 % |
| 12 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 610 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 428 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.