1009 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 128,7 m² · constr. 1954 · terrain 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 120 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829075624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
91042829075624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 33 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 114 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 131 145 $ Poids 81 % |
| 2 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 680 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 289 649 $ Poids 75 % |
| 3 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 557 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 248 706 $ Poids 72 % |
| 4 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 347 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +29 113 $ | 406 143 $ Poids 66 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 105 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 179 716 $ Poids 66 % |
| 6 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 992 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 365 $ Poids 64 % |
| 7 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 987 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 636 $ Poids 63 % |
| 8 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 742 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 220 775 $ Poids 58 % |
| 9 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 404 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −1 202 $ | 281 084 $ Poids 52 % |
| 10 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 655 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 232 371 $ Poids 51 % |
| 11 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 429 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 258 023 $ Poids 50 % |
| 12 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 914 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 189 237 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.