1031 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 145,6 m² · constr. 1952 · terrain 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 167 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829076061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
91042829076061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 510 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 261 051 $ Poids 88 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 426 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 283 939 $ Poids 74 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 704 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 244 015 $ Poids 62 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 190 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 138 063 $ Poids 59 % |
| 5 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 928 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 504 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 504 $ Poids 54 % |
| 6 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 769 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 309 201 $ Poids 54 % |
| 7 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 281 006 $ Poids 52 % |
| 8 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 48 398 $ Poids 46 % |
| 9 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 177 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 190 058 $ Poids 42 % |
| 10 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 718 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 232 988 $ Poids 38 % |
| 11 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 575 $ Poids 36 % |
| 12 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 439 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.