1013 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
584 200 $
Autre · 1 703 $/m² · 343 m² · constr. 1902 · terrain 1 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 541 900 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829076770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
91042829076770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 93 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 335 233 $ Poids 45 % |
| 2 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 667 m · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 355 011 $ Poids 36 % |
| 3 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 187 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +66 974 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 501 264 $ Poids 33 % |
| 4 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +55 329 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 502 401 $ Poids 26 % |
| 5 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 741 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 161 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 161 $ Poids 21 % |
| 6 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 450 m · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −90 157 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 627 475 $ Poids 16 % |
| 7 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 786 $ Poids 14 % |
| 8 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 409 m · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 410 042 $ Poids 12 % |
| 9 | 1191-1193, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 083 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +74 792 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 635 583 $ Poids 9 % |
| 10 | 1365-1373, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 488 300 $ (1 202 $/m²) 406,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 707 $ · Ajust. superficie −38 088 $ · Ajust. âge −48 830 $ | 492 089 $ Poids 8 % |
| 11 | 1181, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 122 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 181 $ Poids 7 % |
| 12 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 213 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 674 314 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.