1054-1056 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 195,8 m² · constr. 1916 · terrain 1 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 211 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829077055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
91042829077055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 378 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 088 $ Poids 88 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 556 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 190 $ Poids 45 % |
| 3 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 646 $ Poids 34 % |
| 4 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 748 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −27 501 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 295 $ Poids 31 % |
| 5 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 692 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 125 588 $ Poids 25 % |
| 6 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 861 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 837 $ Poids 23 % |
| 7 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 422 $ Poids 20 % |
| 8 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +56 996 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 676 019 $ Poids 19 % |
| 9 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 692 $ Poids 18 % |
| 10 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 512 832 $ Poids 13 % |
| 11 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 316 $ Poids 8 % |
| 12 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 180 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.