1052 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
309 200 $
Autre · 2 122 $/m² · 145,7 m² · constr. 1927 · terrain 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 225 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829077144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
91042829077144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 557 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 546 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 204 $ Poids 71 % |
| 3 | 1152, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 207 m · Vendu 335 000 $ (2 120 $/m²) 158 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 623 $ Poids 67 % |
| 4 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 858 $ Poids 60 % |
| 5 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 800 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 777 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 777 $ Poids 60 % |
| 6 | 1021 à 1027, rue Verchères, Saint-Félicien 2026-03-23 · 263 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 651 $ Poids 57 % |
| 7 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 830 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 899 $ Poids 57 % |
| 8 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 314 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 111 $ Poids 57 % |
| 9 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 129 787 $ (910 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 026 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −12 979 $ | 130 199 $ Poids 51 % |
| 10 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 876 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 309 317 $ Poids 50 % |
| 11 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 257 077 $ Poids 49 % |
| 12 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 48 416 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.