1044-1050 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
530 100 $
Autre · 1 046 $/m² · 506,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 300 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829077272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
91042829077272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 91 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 320 m · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 421 $ Poids 76 % |
| 2 | 1018, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (1 539 $/m²) 565,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −44 947 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 809 432 $ Poids 30 % |
| 3 | 1140, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (1 732 $/m²) 447,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +51 349 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 789 737 $ Poids 27 % |
| 4 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie +65 333 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 418 969 $ Poids 22 % |
| 5 | 1015, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 679 000 $ (2 595 $/m²) 647,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 645 $ · Ajust. superficie −182 015 $ · Ajust. âge −167 900 $ | 1 467 730 $ Poids 9 % |
| 6 | 1365-1373, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 488 300 $ (1 202 $/m²) 406,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 707 $ · Ajust. superficie +60 317 $ · Ajust. âge −19 532 $ | 619 792 $ Poids 8 % |
| 7 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 684 m · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 461 497 $ Poids 5 % |
| 8 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 700 240 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.