1040 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
287 300 $
Autre · 1 751 $/m² · 164,1 m² · constr. 1920 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 205 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829077401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
91042829077401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021 à 1027, rue Verchères, Saint-Félicien 2026-03-23 · 252 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 229 895 $ Poids 90 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 531 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 726 $ Poids 80 % |
| 3 | 1152, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 221 m · Vendu 335 000 $ (2 120 $/m²) 158 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 357 405 $ Poids 73 % |
| 4 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 570 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 302 $ Poids 65 % |
| 5 | 1232 et 1234, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-07-11 · 492 m · Vendu 185 000 $ (1 037 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 846 $ Poids 58 % |
| 6 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 588 $ Poids 48 % |
| 7 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 810 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 189 $ Poids 46 % |
| 8 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 733 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 115 246 $ Poids 41 % |
| 9 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 129 787 $ (910 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 026 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −12 979 $ | 138 566 $ Poids 40 % |
| 10 | 1211 et 1215, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2024-12-02 · 587 m · Vendu 240 000 $ (1 381 $/m²) 173,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 267 337 $ Poids 38 % |
| 11 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 482 $ Poids 35 % |
| 12 | ["1140", "1311"], ["rue Boivin", "rue Martin"], Saint-Félicien 2025-04-08 · 974 m · Vendu 279 000 $ (1 523 $/m²) 183,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 273 665 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.