1034 Boulevard SACRE-COEUR app. 201 app. 201 · Saint-Félicien
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 106 m² · terrain 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 226 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829077550600000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
91042829077550600000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 301 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 497 $ Poids 94 % |
| 2 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 306 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 659 $ Poids 84 % |
| 3 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 217 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 570 $ Poids 78 % |
| 4 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 542 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 130 $ Poids 74 % |
| 5 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 891 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 092 $ Poids 69 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 824 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 496 $ Poids 67 % |
| 7 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 994 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 650 $ Poids 62 % |
| 8 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 586 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 077 $ Poids 62 % |
| 9 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 329 $ Poids 59 % |
| 10 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 608 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 298 $ Poids 59 % |
| 11 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 659 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 611 $ Poids 58 % |
| 12 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 727 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 989 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.