1034 Boulevard SACRE-COEUR app. 202 app. 202 · Saint-Félicien
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 100,9 m² · constr. 2016
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 215 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829077550600000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
91042829077550600000202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 306 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 351 $ Poids 89 % |
| 2 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 217 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 211 377 $ Poids 86 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 301 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 367 763 $ Poids 85 % |
| 4 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 586 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 231 $ Poids 73 % |
| 5 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 608 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 880 $ Poids 71 % |
| 6 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 542 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 897 $ Poids 70 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 824 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 298 434 $ Poids 69 % |
| 8 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 586 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 386 $ Poids 69 % |
| 9 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 923 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 476 $ Poids 64 % |
| 10 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 891 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 310 009 $ Poids 64 % |
| 11 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 994 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 113 $ Poids 64 % |
| 12 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 122 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 692 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.