1034 Boulevard SACRE-COEUR app. 402 app. 402 · Saint-Félicien
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 156 m² · constr. 2016 · terrain 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 333 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829077550600000402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
91042829077550600000402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 524 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 453 $ Poids 81 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 577 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 187 $ Poids 76 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 800 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 458 $ Poids 54 % |
| 4 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 836 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 897 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 845 897 $ Poids 44 % |
| 5 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 271 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 059 $ Poids 42 % |
| 6 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 747 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 133 457 $ Poids 41 % |
| 7 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 320 863 $ Poids 41 % |
| 8 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 766 $ Poids 39 % |
| 9 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 823 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 354 813 $ Poids 38 % |
| 10 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 60 680 $ Poids 38 % |
| 11 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 296 184 $ Poids 36 % |
| 12 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 748 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.