1157 Boulevard LEFEBVRE · Saint-Félicien
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 85,9 m² · constr. 1962 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 134 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829082496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
91042829082496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 34 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 383 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 898 $ Poids 93 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 457 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 246 381 $ Poids 87 % |
| 3 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 438 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 280 554 $ Poids 86 % |
| 4 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 566 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 226 392 $ Poids 85 % |
| 5 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 621 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 186 320 $ Poids 78 % |
| 6 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 858 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 236 396 $ Poids 70 % |
| 7 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 676 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 144 $ Poids 70 % |
| 8 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 665 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 170 352 $ Poids 70 % |
| 9 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 688 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 154 122 $ Poids 70 % |
| 10 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 634 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 340 083 $ Poids 69 % |
| 11 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 561 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 211 153 $ Poids 66 % |
| 12 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 595 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 445 521 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.