982 1IERE RUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 106,8 m² · constr. 2022 · terrain 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 209 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829083163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
91042829083163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 67 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 515 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 376 999 $ Poids 87 % |
| 2 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 76 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 069 $ Poids 86 % |
| 3 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 376 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 951 $ Poids 79 % |
| 4 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 801 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 139 $ Poids 74 % |
| 5 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 435 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 216 690 $ Poids 72 % |
| 6 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 418 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 308 $ Poids 65 % |
| 7 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 524 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 163 $ Poids 64 % |
| 8 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 439 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 884 $ Poids 62 % |
| 9 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 633 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 481 $ Poids 61 % |
| 10 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 659 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 936 $ Poids 58 % |
| 11 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 745 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 145 $ Poids 58 % |
| 12 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 130 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 063 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.