1139 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 122,7 m² · constr. 1950 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 137 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829083209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
91042829083209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 72 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 125 863 $ Poids 82 % |
| 2 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 526 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 282 708 $ Poids 81 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 474 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +22 263 $ | 389 901 $ Poids 74 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 89 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 172 042 $ Poids 71 % |
| 5 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 871 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 255 246 $ Poids 64 % |
| 6 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 761 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 211 728 $ Poids 62 % |
| 7 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 396 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 247 466 $ Poids 61 % |
| 8 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 778 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 183 503 $ Poids 56 % |
| 9 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 624 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 238 435 $ Poids 55 % |
| 10 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 464 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 270 210 $ Poids 55 % |
| 11 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 984 $ Poids 54 % |
| 12 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 771 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 544 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.