970 1IERE RUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 257,3 m² · constr. 1927 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 183 000 $ +1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829083512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
91042829083512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 65 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 152 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 432 062 $ Poids 79 % |
| 2 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 419 417 $ Poids 60 % |
| 3 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 154 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +72 394 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 708 $ Poids 51 % |
| 4 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 735 $ Poids 35 % |
| 5 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 826 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +65 942 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 777 738 $ Poids 22 % |
| 6 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −46 732 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 258 $ Poids 5 % |
| 7 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 692 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.