1132-1134 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 91,5 m² · constr. 2007 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 234 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829084064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
91042829084064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 450 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 472 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 128 $ Poids 90 % |
| 3 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 211 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 541 $ Poids 88 % |
| 4 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 46 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 648 $ Poids 85 % |
| 5 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 352 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 202 911 $ Poids 82 % |
| 6 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 724 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 934 $ Poids 78 % |
| 7 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 584 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 076 $ Poids 74 % |
| 8 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 695 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 265 284 $ Poids 72 % |
| 9 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 704 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 198 226 $ Poids 67 % |
| 10 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 939 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 274 328 $ Poids 67 % |
| 11 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 681 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 877 $ Poids 66 % |
| 12 | 1250, rue Laval, Saint-Félicien 2025-08-29 · 675 m · Vendu 248 000 $ (2 809 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 297 773 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.