1127 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 114,5 m² · constr. 1965 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 158 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829084501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
91042829084501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 487 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 389 052 $ Poids 86 % |
| 2 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 434 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 255 552 $ Poids 73 % |
| 3 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 96 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 130 923 $ Poids 72 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 111 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 178 949 $ Poids 70 % |
| 5 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 17 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 266 962 $ Poids 69 % |
| 6 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 527 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 273 222 $ Poids 69 % |
| 7 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 815 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 935 $ Poids 64 % |
| 8 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 796 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 219 832 $ Poids 60 % |
| 9 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 754 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 087 $ Poids 59 % |
| 10 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 614 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 120 277 $ Poids 57 % |
| 11 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 401 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 221 015 $ Poids 57 % |
| 12 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 766 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 188 299 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.