986 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 100,3 m² · constr. 1956 · terrain 402,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 156 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829084578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
91042829084578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 77 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 240 668 $ Poids 93 % |
| 2 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 370 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 200 396 $ Poids 84 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 460 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +32 538 $ | 365 112 $ Poids 79 % |
| 4 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 513 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 308 $ Poids 77 % |
| 5 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 536 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 566 $ Poids 75 % |
| 6 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 468 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 231 081 $ Poids 71 % |
| 7 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 847 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 557 $ Poids 71 % |
| 8 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 221 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 228 980 $ Poids 65 % |
| 9 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 752 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 249 352 $ Poids 64 % |
| 10 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 178 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 735 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 243 073 $ Poids 59 % |
| 12 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 251 811 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.