1121 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 134,5 m² · constr. 1952 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 154 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829084643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
91042829084643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 664 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 251 301 $ Poids 77 % |
| 2 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 531 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 296 359 $ Poids 77 % |
| 3 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 109 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 132 731 $ Poids 76 % |
| 4 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 843 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 269 814 $ Poids 71 % |
| 5 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 602 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 234 791 $ Poids 61 % |
| 6 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 123 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 182 149 $ Poids 58 % |
| 7 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 200 $ Poids 56 % |
| 8 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 492 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 411 797 $ Poids 51 % |
| 9 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 403 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 273 973 $ Poids 51 % |
| 10 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 812 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 223 653 $ Poids 49 % |
| 11 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 763 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 192 922 $ Poids 46 % |
| 12 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 504 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −3 606 $ | 284 543 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.