992-994 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 183,9 m² · constr. 1945 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 157 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829085460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
91042829085460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 99 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 538 928 $ Poids 77 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 429 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 308 355 $ Poids 63 % |
| 3 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 896 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 121 706 $ Poids 28 % |
| 4 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 445 $ Poids 25 % |
| 5 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 713 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −45 582 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 214 $ Poids 24 % |
| 6 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 514 515 $ Poids 18 % |
| 7 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 652 $ Poids 18 % |
| 8 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +56 202 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 565 $ Poids 17 % |
| 9 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 441 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 264 429 $ Poids 16 % |
| 10 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 411 $ Poids 16 % |
| 11 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 122 $ Poids 16 % |
| 12 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 579 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.