997 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 145 m² · constr. 1946 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 205 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829085544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
91042829085544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 648 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 253 024 $ Poids 82 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 458 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 274 851 $ Poids 72 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 690 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 317 $ Poids 63 % |
| 4 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 906 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 272 391 $ Poids 61 % |
| 5 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 147 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 134 175 $ Poids 60 % |
| 6 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 634 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 308 507 $ Poids 59 % |
| 7 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 995 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 866 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 866 $ Poids 52 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 149 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 184 530 $ Poids 43 % |
| 9 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 48 286 $ Poids 38 % |
| 10 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 827 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 226 484 $ Poids 36 % |
| 11 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 494 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −10 818 $ | 287 946 $ Poids 33 % |
| 12 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 497 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.