1006 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
561 500 $
Autre · 1 824 $/m² · 307,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,9 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 449 600 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829085559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
91042829085559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 92 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 141 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 559 442 $ Poids 57 % |
| 2 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 555 276 $ Poids 38 % |
| 3 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 735 m · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 815 $ Poids 35 % |
| 4 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 626 332 $ Poids 16 % |
| 5 | 1191-1193, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 083 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 917 $ Poids 14 % |
| 6 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 625 m · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 457 $ Poids 13 % |
| 7 | 1181, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 122 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 435 $ Poids 12 % |
| 8 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 886 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.