991 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 186,5 m² · constr. 1948 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 195 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829085801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
91042829085801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 82 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 551 290 $ Poids 82 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 463 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 314 964 $ Poids 58 % |
| 3 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 677 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −41 632 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 164 $ Poids 27 % |
| 4 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 923 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 122 554 $ Poids 26 % |
| 5 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 203 $ Poids 24 % |
| 6 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 524 543 $ Poids 19 % |
| 7 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 787 $ Poids 17 % |
| 8 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 774 $ Poids 17 % |
| 9 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 463 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 269 490 $ Poids 15 % |
| 10 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 658 350 $ Poids 15 % |
| 11 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 815 $ Poids 7 % |
| 12 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +38 883 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 412 375 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.