996 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
247 300 $
Autre · 1 157 $/m² · 213,7 m² · constr. 1954 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 149 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829085857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
91042829085857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 126 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 607 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 391 m · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 348 400 $ Poids 76 % |
| 3 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 952 m · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 256 937 $ Poids 65 % |
| 4 | 1151-1157, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2025-07-07 · 514 m · Vendu 260 000 $ (1 295 $/m²) 200,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 138 $ Poids 60 % |
| 5 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 834 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 439 979 $ Poids 53 % |
| 6 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 918 m · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 457 $ Poids 48 % |
| 7 | 1232 et 1234, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-07-11 · 480 m · Vendu 185 000 $ (1 037 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 211 213 $ Poids 42 % |
| 8 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 646 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 711 492 $ Poids 38 % |
| 9 | 1211 et 1215, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2024-12-02 · 478 m · Vendu 240 000 $ (1 381 $/m²) 173,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 583 $ Poids 24 % |
| 10 | ["1140", "1311"], ["rue Boivin", "rue Martin"], Saint-Félicien 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (1 523 $/m²) 183,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 336 544 $ Poids 24 % |
| 11 | 1017-1019, Rue Saint-Charles, Saint-Félicien 2024-04-19 · 152 m · Vendu 185 000 $ (922 $/m²) 200,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 236 660 $ Poids 23 % |
| 12 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 980 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.