985-989 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 236,2 m² · constr. 1952 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 230 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829085940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
91042829085940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 74 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 64 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 632 890 $ Poids 75 % |
| 2 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 890 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 456 218 $ Poids 69 % |
| 3 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 44 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 469 173 $ Poids 66 % |
| 4 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 672 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 745 679 $ Poids 33 % |
| 5 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −32 736 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 336 $ Poids 26 % |
| 6 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 653 585 $ Poids 13 % |
| 7 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +55 955 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 593 786 $ Poids 10 % |
| 8 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 409 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.